DESCRIPCIÓN
<br><div>Exclusivo departamento de 2 ambientes en piso 14, ubicado en una de las torres más distinguidas y de categoría premium de Olivos. Con una orientación privilegiada y luminosidad de 10 puntos, la propiedad destaca por sus imponentes vistas panorámicas tanto a la ciudad como al Río de la Plata.</div><div><br></div><div>Al ingresar, se accede a un moderno living-comedor con salida a un balcón ideal para disfrutar del paisaje. Cuenta con un cómodo toilette de recepción, pensado para las visitas sin perder la privacidad del hogar.</div><div><br></div><div>La cocina es de diseño moderno, completamente independiente y funcional, con ventana al exterior que asegura una excelente ventilación natural y conexión preparada para lavarropas.</div><div><br></div><div>El sector privado consta de una imponente habitación en suite de generosas dimensiones, que incluye un amplio vestidor totalmente equipado.</div><div><br></div><div>Detalles de confort y calidad constructiva:</div><div><br></div><div>Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH), que garantizan un perfecto aislamiento térmico y acústico.</div><div><br></div><div>Sistema de calefacción y agua caliente central.</div><div><br></div><div>Cochera fija cubierta de muy fácil acceso. OPCIONAL</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> La Torre y sus Amenities (Categoría Premium)</span></div><div>El edificio se implanta en un lote con espacio perimetral libre, rodeado de verde, ofreciendo una experiencia residencial única en la zona:</div><div><br></div><div>Seguridad: Vigilancia física presencial las 24 horas y control de acceso.</div><div><br></div><div>Ingreso: Distinguido y elegante hall de entrada de doble altura.</div><div><br></div><div>Ascensores: Equipos de última generación (uno de ellos de gran tamaño, apto para mudanzas).</div><div><br></div><div>Comodidad para visitas: Cuenta con 6 cocheras de cortesía, un diferencial ideal para invitados.</div><div><br></div><div>Áreas de relax y deporte: Piscina, solárium, gimnasio totalmente equipado y parque.</div><div><br></div><div>Reuniones y eventos: Parrillas y un espectacular SUM (Salón de Usos Múltiples) en el último piso con vistas panorámicas inigualables.</div><div><br></div><div>Ubicado en el partido de Vicente López, localidad de Olivos, sobre la Avenida Maipú al 1800 (entre Italia e Yrigoyen).</div><div><br></div><div>Conectividad inmediata: a pasos del Metrobús (fácil acceso a Capital Federal y zona norte) y cercanía a la estación de tren de Olivos.</div><div><br></div><div>Superficie Total: 48 m² (45 m² cubiertos + 3 m² de balcón).</div><div><br></div><div>Ambientes: 2 (Living-comedor + Habitación en suite).</div><div><br></div><div>Baños: 2 (1 Baño completo en suite + 1 Toilette de recepción).</div><div><br></div><div>Cochera: 1 (Fija y cubierta opcional)+ 6 Cocheras de cortesía en el edificio.</div><div><br></div><div>Piso: 14 (Luminosidad absoluta y vista al río).</div><div><br></div><div>Valor del Alquiler: $1.300.000</div><div><br></div><div>Expensas: $380.000 (aproximados)</div><div><br></div><div> Requisitos para el Ingreso (Trato Directo)</div><div>Al ser alquiler directo con el dueño, NO se cobran honorarios ni comisiones inmobiliarias. Se solicita de manera excluyente:</div><div><br></div><div>Ingresos: Demostración de ingresos comprobables no inferiores a $4.000.000.</div><div><br></div><div><br></div><div>Garantía propietaria de CABA (cuyos titulares no sean jubilados).</div><div><br></div><div><br></div><div>Gastos: Informes de la garantía a cargo del inquilino.</div><div><br></div><div>Pagos para ingresar: 1 mes de alquiler adelantado + 1 mes de depósito en garantía.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> ¿Querés coordinar una visita?</span></div><div>Contactanos directamente por mensaje privado o al [Tu Teléfono / WhatsApp] para coordinar una entrevista y conocer esta excelente propiedad. ¡Sin intermediarios!</div><div><br></div> <br><br> <br><br> <br><br>
